Maison et gite 4.6ha

Référence: 87364-1
455 000
Nombre de pièces : 8 Surface habitable : 210m² Nombre de chambre : 4
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Maison bourgeoise années 1900, 4 ch, 210 m² hab., avec gîte, granges, sur 4,7 ha

Idéal accueil touristique ou chevaux

Maison bourgeoise 11,80x9m (105,60m²/niveau) plafonds à 3m

Hall/Cuisine avec grande cheminée/Salle à manger, carrelage 1900/Salon avec poêle à bois/Bureau/Jardin d'hiver/Étage parqueté en chêne ancien:4 Chambres dont deux en suite-Ancienne salle de bain à refaire/Grand grenier par escalier/Caves/Chauffage central au fuel/Gîte 153m² hab.Séjour  (36,20m²) insert, pierres et poutres apparentes, sol en terre cuite/Salle à manger(16,40m²) sortie sur une terrasse, vue dégagée sur la campagne/Cuisine (8,90m²)/1er étage/Grande pièce (47m²)/3 chambres en suite/Électricité révisée/Chauffage électrique et insert/3 granges, dont une 22x9m/Garage - Piscine/Terrain attenant en prairie : 46 950m²/Double vitrage partiel/Assainissement : tout à l'égout/Au calme, services à 2 minutes de voiture/Grande propriété familiale ou affaire touristique ou idéale pour chevaux/Taxe foncière : ~2492 €/an/DPE maison :E305/F57/DPE gîte :E284/C12/Note : les dimensions sont approximatives

4 bed Maison bourgeoise 1900, 210 m² hab., + gite, barns, on 4,7 ha (~12acres)Ideal gite business or horses

Main house 11,80x9m (105,60m²/level) ceilings at 3mEntrance hallway/Kitchen with large fireplace/Dining room, with nice floor tiles 1900/Living room with wood stove/OfficeWinter Garden/1rst floor: parqueted with solid oak:4 bedrooms including two en suite/Old bathroom to redone/Large attic by fix stairs/Cellars/Rewired, oil central heating and wood burner/Cottage 153m² hab.:Kitchen: 3,20x2,80m (8,90m²)

Dining room (16,40m²) exit onto a terrace, open view on the countrysideLiving room(36,20m²) insert, exposed stones and beams, terracotta floor/1st floor:Large room (47m²)-3 bedrooms en suite/Rewired/Electric heating and insert/3 barns, (including one 22x9m)/Garage/Swimming pool/Adjoining land in meadow: 46,950m² (~12acres)/Partially double glazed/Connected to main water, electrycity, telephone, broadband, mains drainage/In a very quiet location, services 2 minutes drive/Large family property or tourist business or ideal for horses/Ask us about the income for the gite/Property tax: ~ 2492 € / year/DPE-Energy report house: E305 / F57/DPE-Energy report gîte: E284 / C12/Note: the dimensions are approximate

CONTACT : Marc DESCHAMPS, conseiller immobilier  23400 Bourganeuf  06 83 66 83 09

Frais d'agence inclus : 7 % TTC  charge acquéreur

Prix  frais d'agence inclus : 455 000 € TTC

Prix  hors honoraires : 425 000 € TTC

Nombre de salle d'eau : 2
Surface Terrain : 46950 m²
honoraires charge acquéreur 7 % soit 20000 €, hors frais de notaire
Situation : Non définie